Receta
Una app para tus alquileres — alquiler, suministros, saldos de inquilinos.
Si tienes unos cuantos pisos o subalquilas una habitación, estás haciendo malabares con hojas de cálculo, apps de pago y recordatorios de fin de mes. Propiedades sustituye todo eso por una sola pestaña.
Última revisión: enero de 2026
La mayoría de apps para propietarios están pensadas para gestores con 50+ unidades — un exceso para la enorme mayoría de gente que tiene un piso en otra ciudad, subalquila una habitación o acaba de comprar un apartamento en la playa para alquilarlo los fines de semana. La función Propiedades de Split The Bill está pensada para esa mayoría: control de alquiler y suministros por propiedad, saldos de inquilinos, facturas mensuales recurrentes que se crean solas el día 1, y el mismo flujo de liquidación con botón Pagar que usa el resto de la app. Sin incorporación de 30 días. Sin «habla con ventas».
Paso a paso
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Añade tu primera propiedad
Abre la app y pulsa Propiedades → Añadir propiedad en la barra lateral. Propiedades es una función Pro (7 $/mes o 70 $/año) — las cuentas gratuitas no tienen pestaña de Propiedades. Ponle nombre a la propiedad («Piso Calle Mayor», «Apartamento en Belgrado», lo que sea), fija el alquiler mensual y la moneda, y añade a tus inquilinos por email. Cada inquilino recibe un enlace de invitación; si no quiere una cuenta, igualmente puedes facturarle y verá un enlace público con un botón Pagar.
- 2
Configura la plantilla recurrente del alquiler
En la página de detalle de la propiedad, pulsa Recurrente → Nuevo → «Alquiler», mensual, día del periodo = el día de vencimiento de tu contrato. A partir de la siguiente fecha de vencimiento, la factura se crea automáticamente y se registra en el libro de la propiedad. Sin «recordatorio para enviar facturas de alquiler» en tu calendario.
- 3
Añade los suministros a medida que llegan
Cuando llegue la factura de la luz, el agua o internet, hazle una foto desde la página de detalle de la propiedad. El mismo flujo de escaneo de recibos que el resto de la app — se extraen ítems y total, tú confirmas, y el reparto se aplica según la regla predeterminada de la propiedad (a partes iguales entre inquilinos, por tamaño de habitación o por uso).
- 4
Controla los saldos de inquilinos en todas las propiedades
Mis alquileres (entrada de la barra lateral) resume los saldos de todas las propiedades que posees. Un número por inquilino: si va adelantado, atrasado o al día. Pulsa un inquilino para ver su desglose por propiedad.
Para quién es esto
Tienes entre 1 y 10 propiedades. Eres tú (no una empresa gestora) quien cobra el alquiler, liquida suministros y persigue algún pago tardío ocasional. El mercado actual de SaaS de gestión inmobiliaria está pensado para el operador de 1000 unidades; esto está pensado para ti.
Si tienes un solo piso y se lo alquilas a un inquilino de larga duración que paga por domiciliación, un grupo normal del plan gratuito con una factura de alquiler recurrente probablemente te sirva — Propiedades (Pro) se justifica sus 7 $/mes cuando ya tienes 2+ propiedades, O 1 propiedad con varios compañeros de piso / rotación de subalquiler, donde los saldos por inquilino de verdad importan.
Qué hay en Gratis frente a Pro
Propiedades es una función Pro (7 $/mes o 70 $/año) — toda el área de la función, no solo una parte. Las cuentas gratuitas no pueden crear ninguna propiedad. Lo que SÍ cubre el plan gratuito: un grupo normal con facturas recurrentes (el alquiler como factura recurrente mensual, con un tope de 3 plantillas recurrentes) y facturas de suministros repartidas de la forma habitual — solo que sin resúmenes por propiedad, seguimiento de saldos por inquilino ni inquilinos ilimitados.
Si gestionas más de una propiedad, o quieres saldos de inquilinos y un libro dedicado por dirección, para eso está la pestaña Propiedades de Pro.
Qué NO es esto
Esto no es un sistema completo de gestión inmobiliaria. No hay almacenamiento de documentos de contrato, ni gestión de incidencias de mantenimiento, ni acumulación automática de recargos por retraso, ni sindicación. Si necesitas algo de eso, necesitas software de gestión inmobiliaria de verdad (Buildium, AppFolio, Rentec). La función Propiedades de Split The Bill es para la parte aburrida, recurrente, de cálculo y cobro — que para la mayoría de pequeños propietarios es el 90% del trabajo real.
Preguntas frecuentes
¿Es gratis Propiedades?▾
No — Propiedades (añadir una propiedad, saldos por inquilino, resúmenes de alquiler y suministros por propiedad) es una función Pro, 7 $/mes o 70 $/año. Las cuentas gratuitas pueden seguir repartiendo una factura de alquiler normal dentro de un grupo corriente, solo que sin el libro dedicado de propiedad.
¿Puedo exportar para hacienda?▾
Sí, en Pro — exportación CSV por propiedad con todos los ingresos de alquiler y suministros del año. Impórtalo directamente en la hoja de cálculo de tu gestoría o en tu software fiscal.
¿Y si un inquilino no usa la app?▾
Igual que cualquier otro reparto en esta app: recibe un enlace público con un botón Pagar. Sin registro, sin instalar nada. Pulsa Pagar y su app bancaria se abre con el importe ya rellenado.
¿Gestiona las fianzas?▾
El seguimiento sí — registra la fianza como una factura puntual marcada «Fianza». Devolver la fianza al final del contrato es un paso manual (no gestionamos depósitos en custodia). La mayoría de pequeños propietarios ya liquidan las fianzas por transferencia bancaria; esto simplemente te da un registro.
¿Multidivisa para propiedades en distintos países?▾
Sí. Cada propiedad tiene su propia moneda. El resumen de «Mis alquileres» muestra los saldos en la moneda nativa de cada inquilino por separado — sin conversión automática (no queremos equivocarnos con el tipo de cambio en el libro de alquiler de nadie).
¿Pueden varios copropietarios compartir una propiedad?▾
Sí — añade a tu copropietario como miembro de la propiedad. Ambos veis el libro completo; los ingresos de alquiler se reparten entre vosotros según la proporción de propiedad que fijes en la propiedad.
El plan gratis cubre la mayoría de recetas. Pro ofrece 100 tickets cada 30 días + enlaces de invitación privados.
