Répartir le loyer entre locataires — et partager les charges communes par chambre, au même endroit
Fixez le loyer de chaque locataire, partagez une facture de charges commune entre les chambres à parts égales ou par montants exacts, envoyez une vraie quittance PDF, et voyez d'un coup d'œil qui a payé ce mois-ci. Une fonctionnalité Pro (7 $/mois ou 70 $/an) conçue pour les bailleurs privés d'un à dix logements — pas pour un service financier.
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Pro annuel = 2 mois offerts.
Pour répartir le loyer entre locataires, attribuez à chacun son propre montant de loyer, puis partagez toute facture de charges commune entre les chambres à parts égales, par parts, ou par montants exacts pour que chacun paie sa vraie part. Split The Bill permet aux bailleurs privés de fixer le loyer de chaque locataire, partager les charges par chambre, envoyer une quittance PDF et suivre qui a payé sur un registre courant par locataire — le tout au même endroit, sans logiciel comptable. Les biens locatifs sont une fonctionnalité de la formule Pro (7 $/mois ou 70 $/an). À noter : l'appli suit et affiche ce qui est dû et payé ; elle ne traite pas les paiements par carte et ne détient pas votre argent.
Comment ça marche
- 1
Ajoutez votre bien et vos locataires
Créez un bien et les logements ou chambres qu'il contient, puis ajoutez le locataire de chacun par son nom. Toute votre gestion locative vit au même endroit au lieu d'être éparpillée entre notes et messages.
- 2
Fixez le loyer de chaque locataire
Enregistrez le loyer dû par chaque locataire et son échéance. Comme il revient chaque mois, vous le réglez une fois et l'appli tient l'échéancier au lieu que vous le ressaisissiez.
- 3
Partagez la facture de charges commune
Une seule facture de charges couvre plusieurs chambres ? Partagez-la entre locataires à parts égales, par parts, ou par montants exacts, pour que chaque colocataire ne paie que sa vraie part d'eau, de gaz, d'électricité ou d'internet.
- 4
Envoyez une quittance de loyer
Générez une quittance PDF nette à partir de vos coordonnées d'expéditeur et de l'adresse enregistrée du locataire, et envoyez-la — sans outil de facturation séparé, sans filigrane, sans comptable.
- 5
Suivez qui a payé
Marquez chaque loyer et chaque part de charges comme payé à réception. Un registre courant par locataire montre exactement qui est à jour et qui doit encore pour le mois.
Tout pour facturer et répartir le loyer
Biens, logements et locataires
Organisez votre parc par bien et par logement, avec un locataire sur chacun. Ajoutez les locataires par leur nom — ils n'ont rien à télécharger ni de compte à créer pour que vous les suiviez.
Suivi du loyer par locataire
Gardez un relevé clair du loyer dû, du payé et du restant pour chaque locataire, pour toujours savoir qui est en retard sans faire défiler votre compte bancaire.
Partager les charges entre locataires
Divisez une facture commune d'eau, gaz, électricité ou internet entre les locataires d'un logement par parts égales, parts pondérées, ou montants exacts. Idéal pour répartir loyer et charges par chambre en coloc et logement partagé.
De vraies quittances en PDF
Envoyez aux locataires une quittance PDF professionnelle bâtie à partir d'un carnet d'adresses de clients réutilisable et de votre propre profil d'expéditeur — sans abonnement comptable.
Un registre courant par locataire
Chaque loyer, part de charges et paiement atterrit sur un registre par locataire, pour que le solde affiché soit toujours le chiffre vrai et à jour de ce locataire.
Export pour la période fiscale
Exportez vos revenus locatifs et vos relevés de charges partagées en CSV dès que nécessaire — remettez-le à votre comptable ou glissez-le dans votre propre tableur fiscal.
Fonctionne dans toutes les devises
Des biens de part et d'autre des frontières ? Saisissez chaque loyer ou facture dans sa devise et voyez chaque solde converti dans l'unique devise d'affichage que vous choisissez.
Répartissez loyer et charges entre vos locataires
Créez un compte gratuit, ajoutez votre premier bien, et commencez à fixer les loyers, partager les charges communes et envoyer des quittances depuis un seul outil léger.
Créer votre premier bienFormule Pro requise pour les biens locatifs — 7 $/mois ou 70 $/an.
À quoi les bailleurs s'en servent
Répartir le loyer sur quelques logements
Vous louez quatre appartements à 850 € par mois chacun. Au lieu d'un tableur, vous fixez le loyer de chaque locataire une fois et voyez une seule liste de qui a payé le mois et qui reste dû.
Partager les charges d'une coloc par chambre
Une coloc de cinq chambres reçoit une facture d'électricité de 180 € pour tout le logement. Partagez-la en cinq d'une tape — ou par montants exacts si une chambre a chauffé tout l'hiver — et facturez à chaque locataire sa part.
Facturer un locataire correctement
L'employeur d'un locataire réclame une quittance formelle. Générez une quittance PDF de 950 € à partir de vos coordonnées enregistrées et de son adresse de facturation, et envoyez-la en moins d'une minute — sans logiciel comptable.
Un Airbnb ou une location courte durée avec copropriétaires
Deux amis et vous copossédez un gîte loué sur Airbnb. Notez les frais de ménage, le versement de la plateforme et les factures de charges, et soldez les comptes entre les trois propriétaires en fin de saison.
Se préparer pour la période fiscale
Quand l'échéance de la déclaration approche, exportez une année complète de loyers perçus et de charges partagées en CSV et remettez-la à votre comptable au lieu de tout reconstruire.
Pourquoi les bailleurs le préfèrent à un tableur
Loyer réglé une fois, suivi chaque mois
Attribuez son loyer à chaque locataire une fois et l'appli tient le compte courant. Plus de tableur à ressaisir ni de compte bancaire à faire défiler pour savoir qui a payé.
Une réponse claire à « qui a payé ? »
Un registre courant par locataire remplace le calcul mental et le défilement de votre appli bancaire. Vous voyez d'un coup d'œil qui est à jour et qui est en retard.
Des charges partagées justes, à chaque fois
Les factures communes sont divisées par parts ou montants exacts et le calcul retombe toujours sur le total, pour qu'aucun locataire ne soit sur- ou sous-facturé pour l'énergie du logement.
Les locataires n'ont pas à s'inscrire
Ajoutez les locataires par leur nom et facturez-les sans les forcer sur une appli. Si vous voulez, partagez un solde par lien — mais rien dans le suivi du loyer ne requiert leur compte.
Prêt pour le comptable
Tout ce que vous enregistrez est exportable en CSV, pour que la période fiscale soit un téléchargement plutôt qu'un week-end de copier-coller depuis les relevés.
Répartir le loyer entre locataires : la méthode habituelle vs. cette appli
La plupart des petits bailleurs tournent avec un tableur, une appli bancaire et leur mémoire — ou paient un logiciel comptable conçu pour des entreprises bien plus grandes. Voici ce qui change quand un outil léger tient le relevé à la place.
| Répartir le loyer entre locataires : la méthode habituelle vs. cette appli | ✗ | ✓ |
|---|---|---|
| Fixer le loyer dû et suivre le payé | Un tableur mis à jour à la main et un défilement du compte bancaire pour voir qui a payé. | Fixez le loyer de chaque locataire une fois et obtenez un registre par locataire montrant exactement qui est à jour et qui est en retard. |
| Partager les charges communes par chambre | Calculez la part de chaque colocataire à la calculatrice et espérez que ça tombe juste. | Partagez la facture par parts ou montants exacts ; chaque locataire est facturé sa vraie part, sans erreur d'arrondi. |
| Envoyer une quittance à un locataire | Lancez un logiciel comptable que vous utilisez à peine, ou tapez une quittance dans un document à chaque fois. | Générez une quittance PDF soignée à partir des coordonnées enregistrées d'expéditeur et de facturation en moins d'une minute. |
| Tenir le locataire informé | Relancer par SMS et réexpliquer les calculs chaque mois. | Envoyez la quittance et, si vous voulez, partagez un solde par lien — sans inscription du locataire. |
| Préparer la déclaration | Reconstruire l'année à partir des relevés bancaires la veille de l'échéance. | Exportez une année complète de loyers et de charges partagées en CSV pour votre comptable. |
Questions fréquentes
- Est-ce que ça coûte quelque chose ?
- Les biens locatifs sont une fonctionnalité de la formule Pro — 7 $/mois ou 70 $/an. La formule Free couvre les factures, les groupes et la facturation, mais les biens locatifs sont à 0 sur Free, donc un bailleur a besoin de Pro dès le premier bien. Tout le reste sur cette page (fixer le loyer, partager les charges, envoyer des quittances, suivre les paiements) est inclus une fois sur Pro, sans option payante supplémentaire.
- Comment répartir le loyer entre locataires ?
- Ajoutez chaque bien, logement et locataire, puis fixez le loyer dû par chacun. Partagez toute facture de charges commune entre les chambres à parts égales, par parts, ou par montants exacts. L'appli tient un registre courant par locataire, pour que vous ayez une seule liste montrant qui a payé ce mois et qui reste dû.
- Comment partager une facture de charges commune entre colocataires en tant que bailleur ?
- Ajoutez la facture de charges et partagez-la entre les locataires du logement à parts égales, par parts pondérées, ou par montants exacts. Chaque locataire n'est facturé que sa vraie part, le calcul retombe toujours sur le total, et chaque part atterrit sur le registre de ce locataire. Idéal pour les colocs et logements partagés.
- Puis-je répartir le loyer par chambre dans une coloc ?
- Oui. Attribuez à chaque locataire de chambre son propre montant de loyer et suivez-les individuellement. Les charges communes de tout le logement peuvent ensuite être partagées entre ces chambres par parts égales, parts pondérées, ou montants exacts, pour que chacun paie sa juste part d'énergie, d'eau et d'internet.
- Puis-je envoyer une quittance à un locataire sans logiciel comptable ?
- Oui. Vous pouvez générer une quittance PDF professionnelle à partir de votre profil d'expéditeur enregistré et de l'adresse de facturation du locataire, puis l'envoyer — sans abonnement de comptabilité. Les outils de facturation sont intégrés et il n'y a aucun filigrane.
- Quel est le moyen le plus simple de suivre quel locataire a payé le loyer ce mois-ci ?
- Marquez chaque loyer comme payé à réception. Le registre par locataire montre alors, d'un coup d'œil, qui est à jour et qui doit encore pour le mois — inutile de le rapprocher à la main de votre appli bancaire.
- Les locataires peuvent-ils payer sans télécharger d'appli ?
- Oui. Vous ajoutez les locataires par leur nom et suivez leur loyer et leurs parts de charges sans qu'ils créent de compte ni n'installent rien. Vous pouvez éventuellement partager un solde par lien, mais rien dans le suivi ou la facturation d'un locataire ne requiert son inscription.
- En quoi est-ce différent d'un calculateur de partage de loyer ?
- Un calculateur résout un partage sur l'instant. Ceci tient le relevé : il stocke le loyer de chaque locataire, suit les paiements sur un registre courant, partage les charges communes et envoie des quittances PDF mois après mois. Utilisez le calculateur gratuit pour un chiffre rapide, et ceci pour gérer la location.
- Fonctionne-t-il pour les Airbnb ou locations courte durée avec copropriétaires ?
- Oui. Notez les frais de ménage, les versements de la plateforme et les factures de charges d'une location courte durée, puis partagez les coûts entre copropriétaires et soldez en fin de saison. Chacun voit sa part sur un solde courant, sans tableur qui passe de main en main.
- Encaisse-t-il ou détient-il le loyer à ma place ?
- Non. Split The Bill enregistre et affiche ce qui est dû et payé en loyer et charges communes ; il ne traite pas les paiements par carte et ne détient pas votre argent. Vos locataires vous paient comme ils le font déjà, et vous marquez le paiement comme reçu.
