Dividere l'affitto tra inquilini — e dividere le bollette condivise per stanza, in un unico posto
Imposta l'affitto di ogni inquilino, dividi una bolletta condivisa tra le stanze in parti uguali o per importi esatti, invia una vera fattura d'affitto in PDF e vedi a colpo d'occhio chi ha pagato questo mese. Pensata per piccoli proprietari con una fino a dieci unità — non per un ufficio contabilità.
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Per dividere l'affitto tra inquilini, assegna a ciascuno il proprio importo di affitto, poi dividi qualsiasi bolletta condivisa tra le stanze in parti uguali, per quote o per importi esatti, così ognuno paga la sua fetta reale. Split The Bill permette ai piccoli proprietari di impostare l'affitto di ogni inquilino, dividere le bollette condivise per stanza, inviare una fattura d'affitto in PDF e tenere traccia di chi ha pagato su un registro corrente per inquilino — tutto in un unico posto, senza gestionale. Nota: traccia e mostra ciò che è dovuto e pagato; non elabora pagamenti con carta né trattiene i tuoi soldi.
Come funziona
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Aggiungi immobile e inquilini
Configura un immobile e le unità o stanze al suo interno, poi aggiungi per nome l'inquilino di ciascuna. Tutta la tua gestione degli affitti sta in un unico posto invece che sparsa tra note e messaggi.
- 2
Imposta l'affitto di ogni inquilino
Registra l'affitto dovuto da ogni inquilino e la scadenza. Poiché si ripete ogni mese, lo imposti una volta e l'app mantiene la scadenza invece di farti riscrivere tutto.
- 3
Dividi la bolletta condivisa
Hai una sola bolletta che copre più stanze? Dividila tra gli inquilini in parti uguali, per quote o per importi esatti, così a ogni coinquilino viene addebitata solo la sua reale fetta di acqua, gas, luce o internet.
- 4
Invia una fattura d'affitto
Genera una fattura d'affitto in PDF pulita dai tuoi dati mittente e dall'indirizzo salvato dell'inquilino, e inviala — senza uno strumento di fatturazione separato, senza filigrana, senza bisogno del commercialista.
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Tieni traccia di chi ha pagato
Segna come pagato ogni affitto e quota di utenze man mano che arriva. Un registro corrente per inquilino mostra con precisione chi è in regola e chi deve ancora per il mese.
Tutto ciò che serve per fatturare e dividere l'affitto
Immobili, unità e inquilini
Organizza gli affitti per immobile e unità, con un inquilino per ciascuna. Aggiungi gli inquilini per nome — non devono scaricare nulla né creare un account perché tu li tracci.
Monitoraggio affitto per inquilino
Tieni un registro chiaro dell'affitto dovuto, di quanto è stato pagato e di quanto resta per ogni inquilino, così sai sempre chi è indietro senza scorrere l'estratto conto.
Dividi le utenze tra inquilini
Dividi una bolletta condivisa di acqua, gas, luce o internet tra gli inquilini di una casa in parti uguali, quote pesate o importi esatti. Ideale per dividere affitto e bollette per stanza in appartamenti e case condivise.
Vere fatture d'affitto in PDF
Invia agli inquilini una fattura d'affitto professionale in PDF costruita da una rubrica riutilizzabile di clienti (intestatari) e dal tuo profilo mittente — senza un abbonamento a un gestionale.
Un registro corrente per inquilino
Ogni addebito di affitto, quota di utenze e pagamento finisce su un registro per inquilino, così il saldo che vedi è sempre la cifra reale e aggiornata per quell'inquilino.
Esportazione per la dichiarazione dei redditi
Estrai i dati dei tuoi redditi da affitto e delle bollette condivise in CSV quando vuoi — dallo al commercialista o portalo direttamente nel tuo foglio di calcolo fiscale.
Funziona in qualsiasi valuta
Hai unità oltre confine? Inserisci ogni affitto o bolletta nella sua valuta e vedi ogni saldo convertito nell'unica valuta di visualizzazione che scegli.
Dividi affitto e bollette tra i tuoi inquilini
Crea un account gratuito, aggiungi il tuo primo immobile e inizia a impostare l'affitto, dividere le utenze condivise e inviare fatture agli inquilini da un unico strumento leggero.
Crea il tuo primo immobile — gratisPiano gratuito per sempre. Nessuna carta richiesta.
A cosa serve ai proprietari
Dividere l'affitto su poche unità
Affitti quattro appartamenti a 850 al mese l'uno. Invece di un foglio Excel, imposti l'affitto di ogni inquilino una volta e vedi un'unica lista di chi ha pagato per il mese e chi è ancora in sospeso.
Dividere le bollette di una casa condivisa per stanza
Un appartamento con cinque camere riceve un'unica bolletta della luce da 180 per tutta la casa. Dividila in cinque con un tocco — o per importi esatti se una stanza ha tenuto il riscaldamento acceso tutto l'inverno — e addebita a ogni inquilino la sua parte.
Fatturare a un inquilino come si deve
Il datore di lavoro di un inquilino chiede una ricevuta d'affitto formale. Genera una fattura d'affitto in PDF da 950 dai tuoi dati mittente salvati e dal loro indirizzo di fatturazione, e inviala in meno di un minuto — senza alcun gestionale.
Un Airbnb o affitto breve condiviso con co-proprietari
Tu e due amici possedete insieme una casa affittata su Airbnb. Registra la pulizia, l'accredito della piattaforma e le bollette, e saldate i conti tra i tre proprietari a fine stagione.
Prepararsi alla dichiarazione dei redditi
Quando incombe la scadenza fiscale, esporta un anno intero di affitti incassati e costi delle bollette condivise in CSV e dallo al commercialista invece di ricostruirlo da zero.
Perché i proprietari la scelgono al posto di un foglio Excel
Divisione affitto impostata una volta, tracciata ogni mese
Assegna a ogni inquilino il suo affitto una volta e l'app tiene il totale corrente. Niente riscrivere un foglio Excel o scorrere l'app della banca per capire chi ha pagato.
Una risposta chiara a "chi ha pagato?"
Un registro corrente per inquilino sostituisce il conto a mente e lo scorrimento dell'app bancaria. Vedi a colpo d'occhio chi è in regola e chi è indietro.
Divisioni eque delle utenze, ogni volta
Le bollette condivise si dividono per quote o importi esatti e i conti tornano sempre al totale, così nessun inquilino paga troppo o troppo poco per l'energia della casa.
Gli inquilini non devono registrarsi
Aggiungi gli inquilini per nome e fatturagli senza costringerli su un'app. Se vuoi, condividi un saldo via link — ma nulla del monitoraggio dell'affitto richiede il loro account.
Pronto per il commercialista
Tutto ciò che registri è esportabile in CSV, così la dichiarazione dei redditi è un download invece di un weekend di copia-incolla dagli estratti conto.
Dividere l'affitto tra inquilini: il metodo solito vs. questa app
La maggior parte dei piccoli proprietari va avanti con un foglio Excel, l'app della banca e la memoria — o paga un gestionale pensato per aziende molto più grandi. Ecco cosa cambia quando è uno strumento leggero a tenere il registro.
| Dividere l'affitto tra inquilini: il metodo solito vs. questa app | ✗ | ✓ |
|---|---|---|
| Dividere l'affitto dovuto e tracciare i pagamenti | Un foglio Excel che aggiorni a mano e uno scorrimento dell'estratto conto per vedere chi ha pagato. | Imposta l'affitto di ogni inquilino una volta e ottieni un registro per inquilino in tempo reale che mostra chi è in pari e chi è indietro. |
| Dividere le utenze condivise per stanza | Calcola la fetta di ogni coinquilino con la calcolatrice e speri che torni. | Dividi la bolletta per quote o importi esatti; a ogni inquilino viene addebitata la sua parte reale, senza problemi di arrotondamento. |
| Inviare una fattura a un inquilino | Avvia un gestionale che usi a malapena, o scrivi una ricevuta in un documento ogni volta. | Genera una fattura d'affitto in PDF personalizzata da mittente e intestatario salvati in meno di un minuto. |
| Tenere aggiornato l'inquilino | Rincorrere via messaggio e rispiegare i conti ogni mese. | Invia la fattura e, se vuoi, condividi un saldo via link — nessuna registrazione richiesta all'inquilino. |
| Prepararsi per il fisco | Ricostruire l'anno dagli estratti conto la sera prima della scadenza. | Esporta un anno intero di affitti e bollette condivise in CSV per il commercialista. |
Domande frequenti
- Costa qualcosa?
- Gli immobili in affitto sono una funzione del piano Pro — $7/mese o $70/anno. Free copre bollette, gruppi e fatturazione, ma gli immobili in affitto sono 0 su Free, quindi un proprietario ha bisogno di Pro fin dal primo immobile. Tutto il resto in questa pagina (impostare l'affitto, dividere le utenze, inviare fatture, tracciare i pagamenti) è incluso una volta passati a Pro, senza componenti aggiuntivi.
- Come divido l'affitto tra gli inquilini?
- Aggiungi ogni immobile, unità e inquilino, poi imposta l'affitto dovuto per ciascuno. Dividi qualsiasi bolletta condivisa tra le stanze in parti uguali, per quote o per importi esatti. L'app tiene un registro corrente per inquilino, così hai un'unica lista che mostra chi ha pagato questo mese e chi è ancora in sospeso.
- Come divido una bolletta condivisa tra i coinquilini da proprietario?
- Aggiungi la bolletta e dividila tra gli inquilini della casa in parti uguali, per quote pesate o per importi esatti. A ogni inquilino viene addebitata solo la sua fetta reale, i conti tornano sempre al totale e ogni quota finisce sul registro di quell'inquilino. Si adatta bene ad appartamenti e case condivise.
- Posso dividere l'affitto per stanza in una casa condivisa?
- Sì. Assegna a ogni inquilino di una stanza il suo importo di affitto e tracciali singolarmente. Le bollette condivise di tutta la casa possono poi essere divise tra quelle stanze in parti uguali, per quote pesate o per importi esatti, così ognuno paga la sua giusta porzione di energia, acqua e internet.
- Posso inviare una fattura d'affitto a un inquilino senza gestionale?
- Sì. Puoi generare una fattura d'affitto professionale in PDF dal tuo profilo mittente salvato e dall'indirizzo di fatturazione dell'inquilino, poi inviarla — senza alcun gestionale o abbonamento di contabilità. Gli strumenti di fatturazione sono integrati e non c'è alcuna filigrana.
- Qual è il modo più semplice per tracciare quale inquilino ha pagato l'affitto questo mese?
- Segna come pagato ogni affitto man mano che arriva. Il registro per inquilino mostra poi, a colpo d'occhio, chi è in regola e chi deve ancora per il mese — senza doverlo riconciliare a mano con l'app della banca.
- Gli inquilini possono pagare senza scaricare un'app?
- Sì. Aggiungi gli inquilini per nome e traccia affitto e quote di utenze senza che creino un account o installino nulla. Puoi opzionalmente condividere un saldo via link, ma nulla del monitoraggio o della fatturazione di un inquilino richiede la sua registrazione.
- In cosa è diverso da un calcolatore di divisione affitto?
- Un calcolatore risolve una singola divisione sul momento. Questo tiene il registro: memorizza l'affitto di ogni inquilino, traccia i pagamenti su un registro corrente, divide le bollette condivise e invia fatture in PDF mese dopo mese. Usa il calcolatore gratuito per un numero veloce, e questo per gestire davvero l'affitto.
- Funziona per affitti Airbnb o brevi con co-proprietari?
- Sì. Registra pulizie, accrediti della piattaforma e bollette di un affitto breve, poi dividi i costi tra i co-proprietari e saldate a fine stagione. Ognuno vede la sua parte su un saldo corrente senza un foglio Excel passato avanti e indietro.
- Incassa o trattiene i soldi dell'affitto al posto mio?
- No. Split The Bill registra e mostra affitti e bollette condivise dovuti e pagati; non elabora pagamenti con carta né trattiene i tuoi soldi. I tuoi inquilini ti pagano come già fanno, e tu segni il pagamento come ricevuto.
