Podela kirije među stanarima — i podela zajedničkih režija po sobama, na jednom mestu
Podesi kiriju svakog stanara, podeli zajednički račun za režije među sobama ravnomerno ili po tačnim iznosima, pošalji pravu PDF fakturu za kiriju i vidi na prvi pogled ko je platio ovog meseca. Pro funkcija ($7 mesečno ili $70 godišnje) napravljena za privatne stanodavce sa jednom do deset jedinica — ne za računovodstvo.
Slikaj račun, vidi magiju
Otpremi sliku bilo kog računa — izvući ćemo svaku stavku, ukupan iznos, porez i kategoriju. Bez kartice, bez naloga.
Godišnji Pro je 2 meseca besplatno.
Da bi podelio kiriju među stanarima, daj svakom stanaru sopstveni iznos kirije, pa podeli svaki zajednički račun za režije među sobama ravnomerno, po udelima ili po tačnim iznosima tako da svako plati svoj stvarni deo. Split The Bill omogućava privatnim stanodavcima da podese kiriju svakog stanara, podele zajedničke račune po sobama, pošalju PDF fakturu za kiriju i prate ko je platio u tekućoj knjizi po stanaru — sve na jednom mestu, bez knjigovodstvenog softvera. Nekretnine za izdavanje su Pro funkcija ($7 mesečno ili $70 godišnje). Napomena: prati i prikazuje šta se duguje i plaća; ne obrađuje kartična plaćanja niti drži tvoj novac.
Kako funkcioniše
- 1
Dodaj nekretninu i stanare
Postavi nekretninu i jedinice ili sobe u njoj, pa dodaj stanara za svaku po imenu. Cela tvoja postavka izdavanja je na jednom mestu umesto razbacana po beleškama i porukama.
- 2
Podesi kiriju svakog stanara
Zabeleži koliko je kirije svaki stanar dužan i kada. Pošto se ponavlja svakog meseca, podesiš je jednom i aplikacija vodi raspored umesto da je ponovo kucaš.
- 3
Podeli zajednički račun za režije
Imaš jedan račun za režije koji pokriva više soba? Podeli ga među stanarima ravnomerno, po udelima ili po tačnim iznosima, pa se svakom cimeru naplati samo njegov stvarni deo vode, gasa, struje ili interneta.
- 4
Pošalji fakturu za kiriju
Generiši čistu PDF fakturu za kiriju iz sopstvenih podataka pošiljaoca i sačuvane adrese stanara, i pošalji je — bez posebnog alata za fakturisanje, bez vodenog žiga, bez računovođe.
- 5
Prati ko je platio
Označi svaku uplatu kirije i deo za režije kao plaćen kako pristižu. Tekuća knjiga po stanaru pokazuje tačno ko je izmiren i ko još duguje za taj mesec.
Sve što ti treba da fakturišeš i podeliš kiriju
Nekretnine, jedinice i stanari
Organizuj izdavanja po nekretnini i jedinici, sa stanarem na svakoj. Dodaj stanare po imenu — ne moraju ništa da preuzmu niti da naprave nalog da bi ih pratio.
Praćenje kirije po stanaru
Vodi jasnu evidenciju o dospeloj kiriji, o tome šta je plaćeno i šta je neizmireno za svakog stanara, pa uvek znaš ko kasni bez prevrtanja izvoda banke.
Podela režija među stanarima
Podeli zajednički račun za vodu, gas, struju ili internet među stanarima kuće po jednakim udelima, ponderisanim udelima ili tačnim iznosima. Idealno za podelu kirije i računa po sobama u deljenim kućama.
Prave fakture za kiriju kao PDF
Pošalji stanarima profesionalnu PDF fakturu za kiriju napravljenu iz višekratnog adresara klijenata (naplata na) i tvog sopstvenog profila pošiljaoca — bez knjigovodstvene pretplate.
Jedna tekuća knjiga po stanaru
Svaka stavka kirije, deo za režije i uplata sleću u knjigu po stanaru, pa je saldo koji vidiš uvek istinita, ažurna cifra za tog stanara.
Izvoz za poresku sezonu
Izvuci evidenciju o prihodima od izdavanja i zajedničkim računima kao CSV kad god ti zatreba — predaj je računovođi ili je ubaci pravo u sopstvenu poresku tabelu.
Radi u bilo kojoj valuti
Imaš jedinice preko granica? Unesi svaku kiriju ili račun u sopstvenoj valuti i vidi svaki saldo preračunat u jednu prikaznu valutu koju izabereš.
Podeli kiriju i račune među stanarima
Napravi besplatan nalog, dodaj prvu nekretninu i počni da podešavaš kiriju, deliš zajedničke režije i šalješ fakture stanarima iz jednog laganog alata.
Napravi prvu nekretninuZa nekretnine za izdavanje potreban je Pro plan — $7 mesečno ili $70 godišnje.
Za šta stanodavci koriste
Podela kirije na nekoliko jedinica
Izdaješ četiri stana po 850 mesečno. Umesto tabele, podesiš kiriju svakog stanara jednom i vidiš jedan spisak ko je platio za taj mesec i ko je još neizmiren.
Podela računa deljene kuće po sobama
Deljena kuća sa pet spavaćih soba dobija jedan račun za struju od 180 za celu kuću. Podeli ga na petoro jednim dodirom — ili po tačnim iznosima ako je jedna soba palila grejanje celu zimu — i naplati svakom stanaru njegov deo.
Pravilno fakturisanje stanaru
Poslodavcu stanara treba formalna potvrda o kiriji. Generiši PDF fakturu za kiriju od 950 iz sačuvanih podataka pošiljaoca i njegove adrese za naplatu, i pošalji je za manje od minuta — bez ikakvog knjigovodstvenog softvera.
Airbnb ili kratkoročni najam deljen sa suvlasnicima
Ti i dvoje prijatelja zajednički posedujete vikendicu koja se izdaje na Airbnb-u. Unesi naknadu za čišćenje, isplatu platforme i račune za režije, i poravnaj se između tri vlasnika na kraju sezone.
Priprema za poresku sezonu
Kad se približi rok za prijavu, izvezi celu godinu primljene kirije i troškova zajedničkih računa kao CSV i predaj je računovođi umesto da je ponovo praviš od nule.
Zašto stanodavci biraju nju umesto tabele
Podela kirije podešena jednom, praćena svakog meseca
Daj svakom stanaru iznos kirije jednom i aplikacija vodi tekući zbir. Bez ponovnog kucanja tabele ili prevrtanja bankarske aplikacije da bi video ko je platio.
Jedan jasan odgovor na „ko je platio?“
Tekuća knjiga po stanaru zamenjuje računicu u glavi i prevrtanje bankarske aplikacije. Vidiš ko je izmiren i ko kasni na prvi pogled.
Poštena podela režija, svaki put
Zajednički računi se dele po udelima ili tačnim iznosima i računica se uvek sabere u ukupan iznos, pa nijednom stanaru nije naplaćeno previše ili premalo za energiju kuće.
Stanari ne moraju da se registruju
Dodaj stanare po imenu i fakturiši im bez teranja na aplikaciju. Ako želiš, podeli saldo linkom — ali ništa u praćenju kirije ne zahteva njihov nalog.
Spremno za računovođu
Sve što zabeležiš može se izvesti kao CSV, pa je poreska sezona preuzimanje, a ne vikend kopiranja iz izvoda.
Podela kirije među stanarima: uobičajen način vs. ova aplikacija
Većina malih stanodavaca funkcioniše na tabeli, bankarskoj aplikaciji i pamćenju — ili plaća knjigovodstveni softver napravljen za firme mnogo veće od njihove. Evo šta se menja kad lagani alat vodi evidenciju umesto toga.
| Podela kirije među stanarima: uobičajen način vs. ova aplikacija | ✗ | ✓ |
|---|---|---|
| Podela dospele kirije i praćenje plaćenog | Tabela koju ažuriraš rukom i prevrtanje izvoda banke da bi video ko je platio. | Podesi kiriju svakog stanara jednom i dobij živu knjigu po stanaru koja tačno pokazuje ko je izmiren i ko kasni. |
| Podela zajedničkih režija po sobama | Izračunaj deo svakog cimera na kalkulatoru i nadaj se da se sabere. | Podeli račun po udelima ili tačnim iznosima; svakom stanaru je naplaćen njegov stvarni, zaokruživanju otporan deo. |
| Slanje fakture stanaru | Pokreni knjigovodstveni softver koji jedva koristiš ili svaki put kucaj potvrdu u dokumentu. | Generiši brendiranu PDF fakturu za kiriju iz sačuvanih podataka pošiljaoca i naplate za manje od minuta. |
| Održavanje stanara u toku | Juri porukama i ponovo objašnjavaj računicu svakog meseca. | Pošalji fakturu i, ako želiš, podeli saldo linkom — bez registracije stanara. |
| Priprema za porez | Ponovo napravi godinu iz izvoda banke noć pre roka. | Izvezi celu godinu kirije i zajedničkih računa kao CSV za računovođu. |
Često postavljana pitanja
- Da li ovo nešto košta?
- Nekretnine za izdavanje su Pro funkcija — $7 mesečno ili $70 godišnje. Free pokriva račune, grupe i fakturisanje, ali nekretnine za izdavanje su 0 na Free planu, pa stanodavcu Pro treba već od prve nekretnine. Sve ostalo na ovoj strani (podešavanje kirije, podela režija, slanje faktura, praćenje plaćanja) uključeno je čim pređeš na Pro, bez dodatnog dodatka.
- Kako da podelim kiriju među stanarima?
- Dodaj svaku nekretninu, jedinicu i stanara, pa podesi dospelu kiriju za svakog. Podeli svaki zajednički račun za režije među sobama ravnomerno, po udelima ili po tačnim iznosima. Aplikacija vodi tekuću knjigu po stanaru, pa imaš jedan spisak koji pokazuje ko je platio ovog meseca i ko je još neizmiren.
- Kako kao stanodavac da podelim zajednički račun za režije među cimerima?
- Dodaj račun za režije i podeli ga među stanarima kuće ravnomerno, po ponderisanim udelima ili po tačnim iznosima. Svakom stanaru je naplaćen samo njegov stvarni deo, računica se uvek sabere u ukupan iznos, a svaki deo sleće u knjigu tog stanara. Dobro odgovara postavkama deljenih kuća.
- Mogu li da podelim kiriju po sobi u deljenoj kući?
- Da. Daj stanaru svake sobe sopstveni iznos kirije i prati ih pojedinačno. Zajednički računi za režije za celu kuću onda se mogu podeliti među tim sobama po jednakim udelima, ponderisanim udelima ili tačnim iznosima, pa svako plaća svoj pošten deo energije, vode i interneta.
- Mogu li da pošaljem fakturu za kiriju stanaru bez knjigovodstvenog softvera?
- Da. Možeš da generišeš profesionalnu PDF fakturu za kiriju iz sopstvenog sačuvanog profila pošiljaoca i adrese stanara za naplatu, pa da je pošalješ — bez Xero, QuickBooks ili knjigovodstvene pretplate. Alati za fakture su ugrađeni i nema vodenog žiga.
- Koji je najlakši način da pratim koji stanar je platio kiriju ovog meseca?
- Označi svaku uplatu kirije kao plaćenu kako pristiže. Knjiga po stanaru onda pokazuje, na prvi pogled, ko je izmiren i ko još duguje za taj mesec — bez potrebe da ručno usklađuješ sa bankarskom aplikacijom.
- Mogu li stanari da plate bez preuzimanja aplikacije?
- Da. Stanare dodaješ po imenu i pratiš njihovu kiriju i delove režija bez da prave nalog ili išta instaliraju. Opciono možeš da podeliš saldo linkom, ali ništa u praćenju ili fakturisanju stanaru ne zahteva da se registruje.
- Po čemu se ovo razlikuje od kalkulatora podele kirije?
- Kalkulator izračuna jednu podelu u trenutku. Ovo vodi evidenciju: čuva kiriju svakog stanara, prati uplate u tekućoj knjizi, deli zajedničke račune za režije i šalje PDF fakture iz meseca u mesec. Koristi besplatan kalkulator podele kirije za brzu cifru, a ovo da zaista vodiš najam.
- Da li radi za Airbnb ili kratkoročni najam sa suvlasnicima?
- Da. Unesi naknade za čišćenje, isplate platforme i račune za režije za kratkoročni najam, pa podeli troškove među suvlasnicima i poravnaj se na kraju sezone. Svako vidi svoj deo na tekućem saldu bez tabele koja se prosleđuje tamo-amo.
- Da li naplaćuje ili drži novac od kirije umesto mene?
- Ne. Split The Bill beleži i prikazuje koliko se kirije i zajedničkih računa duguje i plaća; ne obrađuje kartična plaćanja niti drži tvoj novac. Stanari ti plaćaju onako kako već plaćaju, a ti označiš uplatu kao primljenu.
